Вопрос номер 627544

Квартира находится в найме, потекли батареи, кто должен менять их? ТСЖ или мы, кто проживает в квартире? И на основании каких законов   

Здравствуйте, в квартире, передаваемой по соцнайму, наймодатель должен произвести текущий ремонт. § Пп. а) п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. №315). Дальнейший текущий ремонт должен производить уже наниматель. Это следующие виды работ:
-побелка, окраска и оклейка стен, потолков;
-окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов;
-замена оконных и дверных приборов;
-ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, тепло и газоснабжения).
Капитальный ремонт квартиры касается ее конструктивных изменений, например замены пола, восстановления конструкций стен и потолков и т. п. Если наймодатель не исполняет своих обязанностей по своевременному проведению капремонта, то наниматель вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением своих обязанностей наймодателем.